Главная>>Разное>>Які документи підтверджують право власності на землю?
Понедельник, 30 Ноябрь -0001 00:00

Які документи підтверджують право власності на землю?

Щоб передати землю в оренду людина повинна мати документ, що підтверджує, що особа є її власником. Документи, які посвідчують право власності на земельну ділянку, можна розділити на 2 групи. Об этом сообщает tp0352.in.ua со ссылкой на СМИ.

Перша. Документи, видані до 1 січня 2013 р.: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю чи державний акт на право власності на земельну ділянку.

Друга. Документи, які видавалися після 1 січня 2013 р.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.

 

Які вимоги ставляться до орендаря?

Другим важливим питанням є вибір орендаря, з яким у майбутньо­му підпишуть договір оренди. Відповідно до чинного законодавства орендарями земельних ділянок можуть бути: державні адміністрації всіх рівнів, Кабінет Міністрів та уряд Криму в межах повноважень, визначених законом; сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Криму; громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави. Між власником та орендарем має бути укладений договір оренди землі, зареєстрований відповідно до діючих на час укладання законів.

 

Як має виглядати договір?

Договір укладається у письмовій формі й може бути посвідчений нотаріально. Він має містити інформацію про: об’єкт оренди (кадас­тровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату). Строк дії договору для ділянок сільськогосподарського призначення — від 7 до 50 років. Розмір щорічної орендної плати встановлюється за згодою сторін, але не може бути меншим за 3 % вартості земельної ділянки. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися й інші умови.

 

Джерело статті: газета “Нова доба”