Звіт New Housing Trend Report 2024, підготовлений агентством нерухомості RE/MAX Europe, показав, що протягом минулого року більше ніж кожному десятому європейцю довелося скоротити витрати на продукти харчування та основні товари повсякденного попиту, щоб оплатити своє житло.
Опитування, в якому взяли участь тисячі людей, продемонструвало, що за останні 12 місяців вартість житла в Європі зросла в середньому на 54%. Більше третини європейців (37%) зазначили, що, хоча вони справляються і можуть дозволити собі оплачувати житло, грошей все ще не вистачає. Майже п'ята частина (19%) заявила, що їм важко зводити кінці з кінцями.
В середньому європейські домогосподарства витрачають 38% свого доходу на оплату оренди або іпотеки та комунальних послуг, причому найвищий показник - у Словенії (43%) та Португалії (42%). Водночас жителі Швейцарії, наприклад, відзначають менше навантаження (30%).
80% учасників опитування повідомили, що почали скорочувати свої повсякденні витрати, щоб сплачувати за житло.
Приблизно 41% респондентів вирішили заощаджувати на соціальних заходах, а 40% зменшили витрати на відпочинок та предмети розкоші.
Близько 16% учасників опитування заявили, що скоротили витрати на харчування, причому найбільша частка - 26% - припадає на Австрію та Фінляндію.
Коли скорочення витрат недостатньо
І це ще не все. 15% європейців повідомили, що були змушені вдатися до тієї чи іншої форми запозичення, щоб покрити витрати на житло. Ця тенденція найбільш яскраво виражена в Туреччині (32%), Болгарії (22%) та Румунії (20%).
Приблизно третина респондентів, які скористалися кредитами, фінансують свої витрати на житло за допомогою кредитних карток, а трохи менше, 27%, звернулися за необхідними коштами до родичів і друзів. Чверть респондентів скористалися овердрафтом, а трохи менше (23%) вирішили звернутися за unsecured банківським кредитом для покриття витрат на житло.
В умовах невизначеного майбутнього майже половина (48%) респондентів по всій Європі заявили, що очікують подальшого зростання вартості житла в найближчі 12 місяців.
Відповідаючи на похмурі прогнози, значна частина європців замислюється про радикальні зміни: 32% готові переїхати заради більш фінансово доступного життя в невелике місто або село, а 24% готові з тієї ж причини переїхати за кордон. Проте приблизно 21% взагалі не готові до переїзду.
Сталий розвиток не пріоритет
18% опитаних європейців заявили, що з труднощами оплачують рахунки за електроенергію, особливо висока ця частка в Греції, де 36% жителів стикаються з серйозними труднощами в управлінні такими витратами.
У зв'язку з високими витратами екологічні покращення в домі відійшли на другий план для багатьох сімей, для яких пріоритетом є оплата найближчих рахунків, а не довгострокова сталість.
Досі більше чверті респондентів (27%) розглядають можливість установки сонячних батарей, а трохи менше (25%) - установку подвійного скління. Пристрої для збору дощової води та теплові насоси менш пріоритетні - лише п'ята частина опитаних заявила, що розгляне можливість їх установки.
Майже половина опитаних заявила, що збільшення державної підтримки або субсидій могло б спонукати їх до встановлення енергозберігаючих систем.
Де в Європі люди задоволені вартістю свого житла?
Незважаючи на занепокоєння щодо вартості житла, рівень задоволеності ним залишається високим у багатьох країнах Європи.
Найбільше задоволені своїм житлом жителі Нідерландів та Румунії: 84% опитаних зазначили, що вони задоволені. У цих країнах відносно високий рівень власності на житло та хороша якість житла, що може пояснити такий результат.
В середньому 76% європейців задоволені своїм житлом. І набагато менше радіють даху над головою жителі Мальти, Чехії, Словенії, Угорщини, Туреччини, Греції та Ірландії.
Незадоволення викликане різними проблемами, наприклад, потребою в більшому просторі, - особливо в Польщі, де 58% жителів називають це причиною незадоволеності своїми житловими умовами. В середньому по Європі цей показник становить 37%.
Вартість - ще одна важлива проблема: третина (33%) незадоволених респондентів заявили, що їх житло занадто дороге. Цей показник досягає 53% на Мальті, 48% в Ірландії і стільки ж у Фінляндії.
Крім того, майже половина незадоволених жителів Португалії вказали на проблеми з вологістю або пліснявою, а п'ята частина опитаних у Нідерландах назвала головною проблемою гігієну та шкідників.